Modalità di avvio

Per l’avvio della LTN, da luglio 2026 in fase transitoria in applicazione delle nuove disposizioni normative (art.60 della l.r. 61/2024, come modificato dalla l.r. 9/2026), al fine di evitare disagi agli utenti e consentire loro di ottenere il CIN in tempi brevi, occorre procedere con le seguenti modalità:
1. Comunicazione al SUAP: le comunicazioni di avvio, così come le variazioni, le sospensioni e le cessazioni devono essere inviate, con modalità telematica, al SUAP competente per territorio, tramite il Portale STAR. Le comunicazioni al SUAP sono obbligatorie per legge; in caso di inadempimento è prevista una sanzione pecuniaria.
2. Procedura di auto-registrazione: è necessario che le stesse comunicazioni vengano effettuate ANCHE tramite i Servizi Turismo di Open Toscana, con le modalità consuete.

Per l'avvio della LTI è obbligatoria la SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività). Per le info di procedura, contattare il SUAP Mugello tramite l'indirizzo suap@uc-mugello.fi.it  - Link alla pagina per la Segnalazione Certificata di Inizio Attività,con il codice attività 55.90.40R.: STAR

Sia per per le LTN che per LTI, la comunicazione e la SCIA devono riguardare ogni singolo alloggio locato: se, ad esempio, il locatore dispone di 2 alloggi locati per finalità turistiche - siano essi ubicati nello stesso Comune o in due Comuni differenti - deve effettuare due comunicazioni o SCIA.

Sia per le LTN che per LTI, le variazioni dei dati e la sospensione dell’attività devono essere comunicate al SUAP entro 15 giorni dal loro verificarsi, mentre la cessazione entro 30 giorni.

Adempimenti ad attività avviata

•     Con la L 191/2023, si è reso obbligatorio l’ottenimento e l’esposizione all’esterno della struttura del Codice Identificativo Nazionale (CIN). I gestori potranno richiederlo accedendo a https://bdsr.ministeroturismo.gov.it  La stessa legge prevede nuove disposizioni in merito all’obbligo di dotare le locazioni turistiche di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio, nonché di estintori portatili.
•     E' obbligatorio inviare telematicamente alla Questura, entro 24 ore dall’arrivo, le schede di identificazione e notifica degli alloggiati con le generalità degli ospiti. La trasmissione dovrà avvenire esclusivamente in forma telematica tramite l’apposito portale. Per ottenere le credenziali di accesso, sarà necessario inoltrare istanza all’URP della Questura ( via Zara n.2 a Firenze tel. 055 4977602/603,  urp.fi@poliziadistato.it ), che provvederà entro 15 giorni ad invitare gli interessati al ritiro delle credenziali. Tutte le informazioni, i moduli per la richiesta (“modulo privati”) e i dettagli al link: Alloggiati Web
•     E' obbligatorio trasmettere ogni mese (entro il 5° giorno lavorativo del mese successivo a quello di riferimento) i dati sugli arrivi e sulle partenze degli ospiti nella propria struttura. Per assolvere a quest’obbligo è necessario utilizzare il programma TURISMO5 (https://turismo5firenze.regione.toscana.it/) inserendo le proprie credenziali, che si possono richiedere all'Ufficio Statistica della Città Metropolitana di Firenze. Si fa presente che l'invio della movimentazione statistica alla Città metropolitana, gli alloggiati alla Questura e il calcolo dell'imposta di soggiorno è espletato a cura della struttura ricettiva attraverso la funzionalità Check in presente in Turismo5. Per info e credenziali: statistica@cittametropolitana.fi.it
•     Sono obbligatori la riscossione e il versamento dell’IMPOSTA DI SOGGIORNO all'Unione dei Comuni. Il gestore dovrà riscuotere dai propri clienti l'importo di €2,00 - per i primi 6 pernottamenti consecutivi (esenti sotto i 14 anni, residenti in Mugello,disabili e accompagnatori...), rilasciando una semplice ricevuta nominativa o inserendo l'importo nella fattura fuori campo Iva.E’ obbligatorio l'utilizzo del portale di riferimento, con accesso tramite identità digitale (SPID, CNS, CIE), sia per la rendicontazione trimestrale che per il pagamento tramite PagoPA. Questo il link al portale di riferimento (se dovete fare il primo accesso, abbinate la vostra struttura andando al punto 3 - se la struttura è già abbinata, andate al punto 4) Tutte le info: Imposta di Soggiorno
•     Entro il 30 giugno, i gestori delle strutture ricettive presentano la 'Dichiarazione annuale telematica imposta di soggiorno' del Dipartimento delle Finanze, come da Decreto 29 aprile 2022 del Ministro dell’Economia e delle Finanze, pubblicato il 12 maggio 2022.Per compilare la dichiarazione è necessario accedere all’area riservata del sito web dell’Agenzia delle Entrate.
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Si raccomanda di fare riferimento al proprio Comune per gli adempimenti tributari ( es. TARI) e di far riferimento alla L191/2023 per  i dispositivi obbligatori  per la prevenzione degli incendi

Link ai dettagli  forniti dalla Regione Toscana: http://www.regione.toscana.it/-/comunicazione-locazioni-turistiche